Стратегии

Здесь хранятся стратегии развития, разработанные Примэрией муниципия Кишинэу в ключевых областях, включая общественный транспорт, инфраструктуру, туризм, привлечение инвестиций и охрану окружающей среды. На странице также представлена важная коллекция нормативных актов, концепций и руководящих принципов, отражающих нашу готовность к устойчивому и ответственному городскому развитию. Эти правила являются результатом тесного сотрудничества с известными экспертами в области городского планирования и специалистами по местному публичному управлению, которые помогали нам в разработке стратегий развития.

Решением № 4/1 от 05.03.2020 года Муниципальный совет Кишинева начал процесс разработки градостроительной документации для территории города Кишинев.

Документ Стратегии был разработан экспертами компаний "Master's Plan" и "Cushman & Wakefield", Фонда "Центр развития Кишинева" с участием представителей Главного управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений и других местных экспертов.

Документы и этапы Стратегии можно изучить ЗДЕСЬ.

Стратегия социально-экономического развития затрагивает актуальные для граждан вопросы, такие как развитие комфортной городской среды, социально-демографическое развитие, социально-экономическое развитие территории, развитие транспортной и технической инфраструктуры, развитие потенциала природного наследия и охраны окружающей среды.

Документ был представлен общественности 31.01.2022 года.

Следовали консультации по различным областям: транспорт, инфраструктура, экономика, культура, с участием экспертов, научного сообщества, фокус-групп, пригородов.

С 31 января по 28 февраля 2022 года были организованы публичные дискуссии с экспертами:

https://www.youtube.com/watch?v=JTd_kTEYcGs
https://www.youtube.com/watch?v=ex6RpVf-6R0
https://www.youtube.com/watch?v=ChR8d_jU7TI
https://www.youtube.com/watch?v=iwj34RHC_qM&t=196s

В ходе обсуждения все главы проекта Стратегии устранялись.

В мае 2022 года были организованы обширные публичные консультации с гражданским обществом. К этим консультациям были приглашены представители неправительственных организаций, министерств и международных организаций.

https://www.youtube.com/watch?v=GQ2gEGQ8E4w
https://www.youtube.com/watch?v=PBCxD8uCgKM
https://www.youtube.com/watch?v=vGyCzY5CSzk
https://www.youtube.com/watch?v=aYaUpbb1kCc

В результате публичных консультаций, проведенных 16-17-18-19 мая 2022 года с общественностью, а также на основе рекомендаций и предложений, поступивших, планируется подготовить таблицу расхождений, которая будет проанализирована авторами и разработчиками Стратегии.

В июле 2022 года состоялись заседания "Рабочей группы по контролю за процессом разработки концепции развития города Кишинева и Генерального учебного плана" и городских советников. В повестке дня заседания были доклады о процессе консультации Стратегии социально-экономического и пространственного развития г. Кишинев.

После последних заседаний, замечания и предложения Главного управления архитектуры, 
градостроительства и земельных отношений были направлены всем направлениям мэрии и членам рабочей группы для рассмотрения внесенных изменений в процессе корректировки Этапа I документа.

На основе окончательного откорректированного документа был усовершенствован проект постановления "О согласовании Плана мероприятий по выпуску Плана благоустройства территории города Кишинева и обновления Генерального плана урбанизации города Кишинева", который представляется на рассмотрение Муниципального совета, но пока не был утвержден.

После его утверждения начнутся процедуры тендера на приобретение услуг по разработке технического задания для II этапа Стратегии и услуг по разработке/обновлению Генерального плана урбанизации.

Карта инвестиций муниципалитета Кишинэу направлена на стимулирование процесса привлечения инвестиций в экономику столицы.

На карте представлено более 60 привлекательных инвестиционных объектов различных категорий, таких как недвижимость, земельные участки, социально-образовательные, развлекательные, а также объекты для государственно-частных партнерств, связанных с модернизацией сети общественного освещения, внедрением электронных билетов, электронной парковкой, альтернативной транспортной инфраструктурой для повышения эффективности движения, управлением твердыми отходами и многими другими.

Процесс создания карты начался в 2020 году, когда было утверждено Решение о списке инвестиционных проектов, предложенных для реализации через государственно-частное партнерство.

Посетите Инвестиционную Карту на платформе https://invest.chisinau.md/. Здесь информация регулярно обновляется, и у вас есть доступ к последним объявлениям о проектах и инвестиционных предложениях в муниципалитете Кишинэу.

Инициатива по устойчивому развитию общественного транспорта в мун. Кишинэу - Проект "MOVE IT like Lublin", финансируемый Европейским Союзом и реализуемый Примэрией муниципия Кишинэу, 28 июня 2022 года завершил процедуру закупок для разработки Плана устойчивой городской мобильности муниципия Кишинэу.

План устойчивой городской мобильности (ПУГМ) - документ долгосрочного стратегического планирования развития дорожной и пешеходной инфраструктуры, общественного и частного транспорта, создания парковок, создания инфраструктуры для велосипедистов и многих других аспектов на благо горожан.
Конечной целью ПУГМ является содействие интеллектуальному развитию инфраструктуры города для удовлетворения основных потребностей в мобильности всех граждан и повышения доступности, инклюзивности и эффективности города.

Мероприятия, проводимые в рамках процесса разработки Плана устойчивой городской мобильности:
• Сбор данных для проведения исследования (социально-экономические и демографические данные, данные о землепользовании, транспортная сеть, данные о безопасности дорожного движения, информация о туризме).
- Проведение подсчета пассажиров и опросов о моделях и используемых средствах транспорта, подсчет трафика, исследование времени в пути общественного транспорта, оценка спроса на транспортные услуги.
- Обзор и анализ существующего законодательства и соответствующих документов, таких как стратегии, политика, планы, исследования и проекты.
- Анализ проблем и возможностей (анализ физической, социально-демографической и экономической структуры Кишинэу, оценка землепользования, анализ характеристик транспорта).

Документ стратегического планирования и устойчивого развития "Кишинев - Зеленый город - Стратегическое планирование муниципалитета Кишинева" был разработан при поддержке консультантов, нанятых Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР), в рамках программы "Зеленые города" ЕБРР.

Общее видение, которое руководит процессом стратегического планирования, сосредоточено на людях, с целью обеспечения им безопасной, устойчивой и здоровой среды.

Таким образом, были установлены стратегические и конкретные цели в таких тематических областях, как управление энергией, инвестиции, ресурсы управления отходами, мобильность, зелено-синяя инфраструктура, транспорт, урбанистика и другие.

Документ стратегического планирования был утвержден решением Кишиневского муниципального совета 21 мая 2020 года.

Изменения, произошедшие со временем, появление новых видений и требований в отношении систематизации городского пространства, а также необходимость согласования программ развития города Кишинёв и населённых пунктов в составе города Кишинёв, обусловливают необходимость разработки Плана благоустройства города Кишинёв и Общего градостроительного плана.

Так, в марте 2020 года был начат процесс разработки градостроительной документации для территории города Кишинёв совместно с ГП "Кишинёвпроект", Ассоциацией "Центр исследований устойчивого развития" из Румынии, Фондом "Инвестиции РК" и Центром Обучения "Академия Недвижимости" из России.

Для надзора над процессом по решению Примэрии была создана рабочая группа с задачей отслеживать выполнение этапов разработки концепции развития города Кишинёв и Общего градостроительного плана.

Техническое задание было разработано компанией "Urban-Design" S.R.L., которая выиграла тендер. После представления технического задания оно было подвергнуто публичной консультации. С 08.04.2021 г. по 11.05.2021 г. было организовано пять публичных консультаций для целевых групп.

Как завершение процесса, была проведена публичная дискуссия по техническому заданию. В ходе консультаций были привлечены разнообразные и разносторонние сообщества, имеющие отношение к Общему градостроительному плану. Были собраны рекомендации относительно технического задания и составлена таблица расхождений, после чего были внесены изменения в техническое задание.

По итогам изменений, полученных в ходе публичных консультаций, техническое задание на Общий градостроительный план было представлено в Муниципальный совет Кишинёва, и проект постановления был одобрен 27 июля 2021 года.

После утверждения технического задания в Муниципальном совете Кишинёва, муниципалитет выделил более 20 миллионов леев на разработку Общего градостроительного плана.

Однако средства так и остались неиспользованными, так как все тендеры, организованные в течение 2021-2022 годов для выбора компании, которая будет разрабатывать Общий градостроительный план, потерпели неудачу. Ни один участник не соответствовал условиям технического задания.

Кишинэу разработал пятилетнюю стратегию продвижения туризма.

Документ, подготовленный Главным управлением экономики, торговли и туризма КМС при поддержке Национальной ассоциации въездного и внутреннего туризма Молдовы (ANTRIM) и экспертов в области городской архитектуры и истории, а также при участии представителей бизнеса, направлен на определение туристического, исторического, человеческого, социального и экономического потенциала и возможностей для развития туризма в муниципии Кишинэу.

Стратегия развития туризма была разработана с целью активизации процесса устойчивого развития, а также установления четких сильных сторон и ориентиров для улучшения туристического имиджа города, создания уникальной идентичности и диверсификации туристического предложения.

Авторы стратегии поставили перед собой цель добиться ряда достижений к 2026 году. Что это такое, как выглядит данная стратегия, на чем она основана и какие шаги необходимо предпринять, обсудили гости публичных дебатов "Стратегия развития туризма Кишинэу - туристическая столица 2022-2026».

Общественные дебаты:

Общественные обсуждения с экспертами:
Показать
Местный план по борьбе с коррупцией - это рабочий инструмент МПУ Кишинэу, задачей которого является разработка и обеспечение управления предупреждением коррупционных рисков и факторов, а также укрепление институциональной целостности.

Документ включает 6 приоритетов, выведенных в результате анализа проблем на уровне МПУ Кишинэу, которые скоординированы с приоритетами, установленными в Плане действий по борьбе с коррупцией, утвержденном правительством.

К ним относятся:
- укрепление институциональной целостности путем надлежащего применения антикоррупционного законодательства;
- эффективное и прозрачное управление муниципальными активами; - повышение прозрачности процесса государственных закупок;
- повышение качества общественных услуг, предоставляемых гражданам;
- улучшение коммуникации с гражданами и повышение прозрачности деятельности МПУ;
- снижение коррупционных факторов в процессе выдачи разрешений.

Проект Местного плана по борьбе с коррупцией на 2022-2025 годы проходил публичные консультации с 22 ноября 2021 года как на официальном сайте примэрии, так и на правительственной платформе "Particip.gov.md".

В дебатах приняли участие эксперты в данной области и юристы, специализирующиеся на борьбе с коррупцией. Они выдвинули предложения по улучшению документа.

Сеанс 1
Сеанс 2
Сеанс 3
Сеанс 4
Показать
Концепция модернизации посредством цифрового оформления ряда компонентов деятельности Примэрии.

Конечная цель этого документа государственной политики заключается в том, чтобы принести реальную пользу гражданам и экономическим агентам, действующим на территории муниципия, и предполагает повышение качества жизни и создание наилучшего предпринимательского климата с помощью умных и инновационных решений.

Для самого муниципалитета это новое видение указывает направления модернизации внутренних административных процессов с целью достижения большей эффективности, прозрачности и оптимизации административных расходов, которые несет муниципалитет.

Для определения направленности и масштабов программы цифрового преобразования была разработана Концепция цифровой трансформации столицы.
Показать
В последние десятилетия город Кишинев потерял много гектаров зеленых территорий из-за вырубки лесов, хаотического строительства на зеленых зонах и неадекватного управления вследствие отсутствия стратегического видения по расширению зеленых территорий. В 1990 году площадь зеленых территорий в пределах городских границ Кишинева составляла 4 141,0 гектаров, а к 2018 году это число уже уменьшилось до 3 656,9 гектаров. В настоящее время точные границы зеленых зон, количество, виды и фитосанитарное состояние деревьев и кустарников в городе неизвестны.

Для решения этой проблемы Муниципалитет создаст кадастр зеленых территорий в Кишиневе. Концепция проекта по разработке геоинформационной системы была утверждена Муниципальным Советом Кишинева в октябре 2021 года. Ответственной за создание технического задания является Генеральная дирекция по жилищно-коммунальным вопросам, которой также поручено разработать Стратегию управления и расширения зеленых территорий.

Геоинформационная система "Кадастр зеленых территорий в Кишиневе" будет содержать конкретную информацию и данные о всех составляющих элементах зеленых территорий - парках, общественных садах, площадях, а также зеленых зонах во внутренних дворах блоков, одиночных деревьях и т. д. Также будут предоставлены данные о их фитосанитарном состоянии, ботанических характеристиках деревьев и кустарников, а также их расположение на карте ГИС.

Техническое задание на разработку геоинформационной системы "Кадастр зеленых территорий в Кишиневе" было разработано в 2022 году. В настоящее время процесс находится на этапе проведения публичных тендеров.

Показать
В 2021 году были проанализированы существующие ограничения и пробелы в организации и функционировании подразделений Примэрии муниципия Кишинэу и сформулированы варианты их реорганизации с учетом принципов надлежащего управления.

Новая организационная структура позволит более эффективно предоставлять публичные услуги и повысит административную эффективность, обеспечивая устойчивое развитие муниципия в ближайшие годы.
Проект стратегии был разработан Общественным Объединением ECOPRO, при партнерстве с ПРООН, Green City Lab и Автомобильным клубом Молдовы, с целью предоставить план действий для превращения Кишинева в дружелюбный город для велосипедов и людей.

Проект направлен на устойчивое развитие муниципалитета Кишинева путем улучшения городской мобильности, экологической ситуации и здоровья населения через интеграцию велосипедов и других альтернативных видов транспорта в общую систему городской транспортной инфраструктуры, как полноправный вид транспорта.

Документ прошел общественные консультации в период: 26 февраля 2021 года - 11 марта 2021 года, и был представлен 12 марта 2021 года.

На данный момент проект находится в процессе обновления.

Показать
Цель настоящего Руководства - предоставить механизм для создания системы улиц, способной поддерживать рост города, обеспечивать эффективные транспортные возможности и приятную среду проживания.

Данный документ призван обеспечить четкое, систематическое и всеобъемлющее видение и рамки для проектирования и строительства улиц на основе типологии улиц и потребностей пользователей.

Основная цель данного документа - установить руководящие принципы для проектирования улиц Кишинэу, чтобы превратить их в многофункциональное, безопасное, комфортное и оживленное общественное пространство.

Достижение этой цели возможно только путем интеграции функциональных требований всех пользователей городских улиц, обеспечивая справедливое распределение доступного пространства для всех типов пользователей.




Потребность в более высоком уровне контроля над системой парковки возникла в результате тревожного расширения использования автомобилей. Это привело к повышению уровня заторов и уровня загрязнения, особенно в густонаселенных городских районах.

Сегодня парковочные системы могут стать генераторами экономических возможностей и доходов. При правильном подходе парковочные места могут стать ценным экономическим активом для местного сообщества.
Несмотря на первоначальные страхи и предрассудки, политика в отношении парковок может стать движущей силой экономического развития и качества жизни в городах, одновременно поддерживая экологически безопасный транспорт и способствуя развитию управления парковками как самостоятельного вида экономической деятельности.

Со схемой организации дорожного движения в периметре улиц Исмаил - Алексей Матеевич – Михай Витязул- Албишоара можно ознакомиться ЗДЕСЬ

В октябре 2022 года Главное управление городской мобильности запустило обширное исследование по инвентаризации улиц в муниципалитете Кишинев.

Исследование реализуется в консорциуме с компанией "SirWay" Oy., консалтинговой компанией по разработке решений управления инфраструктурой из Финляндии.

Целью документа является инвентаризация основных и второстепенных улиц и разработка системы управления дорожным имуществом (RAMS Road Asset Management System) на платформе Web GIS для городских и пригородных дорог в Кишиневе.

Система управления дорожным имуществом и система управления мостами, основанные на Web-GIS, будут разработаны в рамках общей концепции комплексной системы управления содержанием дорог.

Система будет включать следующие подсистемы:

Подсистема информации о дорогах, включающая сбор, хранение и отчетность о данных по инвентаризации дорог, тротуаров, конструкций, движения, аварий, затрат и проектов.

Подсистема планирования и разработки политики вмешательств на дорогах, предоставляющая инструменты для оценки планов и политик расходов на краткосрочную и среднесрочную перспективу и их влияния на производительность дорожной сети.

Подсистема управления обслуживанием и проектированием, включающая мониторинг и управление операциями рутинного обслуживания и наблюдение за проектами реконструкции и строительства.

Презентацию результатов исследования можно посмотреть ЗДЕСЬ

Примэрия Кишинэу при поддержке ПРООН Молдовы и Чешской Республики разработала Стратегию умного транспорта и мобильности для муниципия, а также соответствующий план действий.

Документы были представлены 16 июня 2021 года на публичном мероприятии с участием представителей соответствующих управлений Примэрии Кишинэу, Полиции Молдовы и гражданского общества. Затем она была подвергнута общественным консультациям.

Стратегия предлагает конкретные решения и шаги, которые необходимо предпринять Кишиневу для обеспечения эффективного управления парковками в городе, улучшения системы общественного транспорта, организации и разгрузки дорожного движения, а также развития функциональной и адаптированной инфраструктуры для альтернативного транспорта.

Основные направления:
1. управление дорожным движением;
2. общественный транспорт;
3. парковка;
4. альтернативный транспорт (велосипеды, электроскутеры).

Показать
Постановление № 6/3 от 19.05.2020 "Об утверждении плана обновления подвижного состава системы общественного транспорта муниципия Кишинэу на 2020-2023 годы".

Предложение рабочей группы, принятое КМС: приобретение в 2020 году 100 автобусов, сборка 30 троллейбусов и приобретение 18 сочлененных транспортных единиц.

На втором этапе будет закуплено еще 150 автобусов, 70 традиционных троллейбусов и 20 сочлененных троллейбусов.




Показать
Утверждение Муниципальной стратегии по защите прав ребенка на 2020–2025 годы является частью общего контекста реформирования системы защиты детей в Республике Молдова, а также ее приведения в соответствие с европейскими и международными стандартами и обязательствами.

Целью программного документа является создание дружелюбной и инклюзивной среды, способной обеспечить, соблюдать и защищать права каждого ребенка в муниципии Кишинев.

Стратегия предлагает межсекторальный подход к реализации с привлечением ряда подразделений МПА Кишинев.

Бенефициарами стратегии являются все дети из муниципия Кишинев, независимо от материального положения семьи, среды проживания, этнической принадлежности, языка общения, пола, возраста, политической или религиозной принадлежности, состояния здоровья, особенностей обучения и развития, асоциального поведения или криминального прошлого и др. Особое внимание уделяется детям и семьям из групп риска, а также детям с ограниченными возможностями и детям с особыми образовательными потребностями.

Стратегия по защите прав ребенка была одобрена Муниципальным Советом Кишинева в июле 2020 года и устанавливает цели и приоритетные направления деятельности и принятия мер по профилям. Документ разработан Главным управлением по защите прав детей при техническом содействии представительства ЮНИСЕФ в Молдове.

Основными принципами, включенными в документ, являются следующие:

- недискриминация;
- нетерпимость к любым формам насилия в отношении детей;
- приоритет номер один - дети;
- защита интересов ребенка;
- предоставление возможности участия для каждого ребенка.

28 декабря 2021 года был утвержден План мероприятий по реализации стратегии. План был разработан при технической помощи ЮНИСЕФ в Молдове.

Документы были разработаны с помощью экспертов ЮНИСЕФ, экспертов из Румынии и подлежат процессу консультаций в течение 2021-2022 годов. В настоящее время документы находятся на финальной стадии и будут представлены на утверждение в этом году.

Целью стратегии является развитие и укрепление молодежного сектора в течение следующих пяти лет, способствуя созданию соответствующей среды для обеспечения личного и профессионального развития каждого молодого человека, в том числе из групп с меньшими возможностями, включая создание благоприятных условий для развития молодежи, предоставление возможностей для участия в процессах принятия решений и доступ всех молодых людей к широкому и разнообразному спектру молодежных услуг.
Показать
Главное управление экономики, торговли и туризма Муниципального совета Кишинэу инициирует разработку проекта Стратегии развития внутренней торговли в муниципии Кишинэу "Торговля 2023 - 2030".

Целью проекта является установление приоритетных направлений развития и социальной ориентации внутренней торговли для достижения системного подхода к реализации государственной политики, связанной с торговой деятельностью, утверждение среднесрочных стратегических рамок развития маркетинговой деятельности продуктов и услуг на территории мун. Кишинэу, повышение конкурентоспособности продуктов и услуг, размещенных на рынке, улучшение торговой инфраструктуры на территории, модернизация форм распределения/маркетинга продуктов/услуг, размещенных на рынке, удовлетворение потребностей потребителей.

Необходимость разработки проекта заключается в установлении четких и прозрачных процедур для торговой деятельности с продовольственными, непродовольственными товарами и предоставления услуг в соответствии с Классификацией видов деятельности в экономике Молдовы (CAEM - 2) и номенклатурой коммерческих учреждений в перспективе 2023-2030 годов, включая положения о защите государством деловой среды и людей в их качестве потребителей и транспонирование Директив Европейского парламента в этой области, внося тем самым соответствующий вклад в достижение целей защиты и улучшения качества жизни.
Проект предусматривает разработку концепции развития творческих отраслей в секторе Чентру муниципия Кишинэу с учетом зданий, муниципальной собственности, а также определение архитектурных решений и способа реализации пилотных проектов для устойчивого развития творческих центров.

Инициатива направлена на приведение в соответствие с национальной политикой и передовым европейским опытом в области устойчивого городского развития и принципа "креативного города" с его основным компонентом: "Развитие сети креативных хабов".

Уже предпринятые действия:
- проведены процедуры по закупке экспертных услуг;
- представлен первый этап аналитического исследования по существующей городской креативности в секторе Чентру;
- выбраны места с наибольшим потенциалом.

В настоящее время разрабатываются планы действий для каждого места с анализом примеров лучшей практики и подготовкой документации для пилотного проекта.



В процессе - Продление срока разработки в соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору № 44/21 от 21.07.2021 г.

Начало разработки историко-архитектурного опорного плана и проекта зон охраны памятников наследия в центре города - историческом ядре, на основании приказа № 1455 о разработке Положения о содержании и методологии разработки историко-архитектурного опорного плана и проекта зон охраны исторических местностей, утвержденный недавно, 27 декабря 2022 года;

Составление графика работ и привлечение экспертов для проведения историко-архитектурного исследования;

Продолжение консультаций/обсуждений по городскому и транспортному решению, необходимому для завершения функционального зонирования территории исследования ЗГП;

Зонирование по микрорайонам исследуемой территории ЗГП;

Разработка основных тезисов с их аргументацией для исторического опорного плана;

ЗГП Чентру обсуждался со специалистами в области городского планирования и архитектуры из Румынии и Республики Молдова:

Сессия 1
Сессия 2
Показать
Была организована и проведена рабочая встреча (03.03.2022) между представителями ИМПК и ДГАУРФ по вопросу обоснования ЗГП. В результате публичных консультаций обоснование (08.04.2022) и ЗГП (24.05.2022) были приняты Архитектурно-градостроительным советом.

Было организовано и проведено техническое совещание (24.05.2022) с разработчиками ЗГП, бенефициарами некоторых земель в районе исследования и представителями муниципалитета для решения вопросов, поднятых на Архитектурно-градостроительном совете

Были получены заключения Агентства по охране окружающей среды и Национального агентства по здравоохранению.

Было организовано и проведено техническое совещание (24.05.2022) с разработчиками ЗГП, бенефициарами некоторых земель в районе исследования и представителями муниципалитета для решения вопросов, поднятых на Архитектурно-градостроительном совете

Были получены заключения Агентства по охране окружающей среды и Национального агентства по здравоохранению.

Получен ответ от Агентства по техническому надзору относительно согласования ЗГП.

06.12.2022 г. был принят приказ № 596-д о проведении публичных консультаций

Публичные консультации были проведены 03.01.2023:

Была организована и проведена рабочая встреча (03.03.2022) между представителями ИМПК и ДГАУРФ по вопросу обоснования ЗГП. В результате публичных консультаций обоснование (08.04.2022) и ЗГП (24.05.2022) были приняты Архитектурно-градостроительным советом.
Было организовано и проведено техническое совещание (24.05.2022) с разработчиками ЗГП, бенефициарами некоторых земель в районе исследования и представителями муниципалитета для решения вопросов, поднятых на Архитектурно-градостроительном совете

Были получены заключения Агентства по охране окружающей среды и Национального агентства по здравоохранению.

Получен ответ от Агентства по техническому надзору относительно согласования ЗГП.

06.12.2022 г. был принят приказ № 596-д о проведении публичных консультаций.

Публичные консультации были проведены 04.01.2023:


Документ можно изучить и скачать ЗДЕСЬ
Была организована и проведена рабочая встреча (03.03.2022) между представителями ИМПК и ДГАУРФ по вопросу обоснования ЗГП. В результате публичных консультаций обоснование (08.04.2022) и ЗГП (24.05.2022) были приняты Архитектурно-градостроительным советом.

Было организовано и проведено техническое совещание (23.06.2022) с разработчиками ЗГП, бенефициарами некоторых земель в районе исследования и представителями муниципалитета для решения вопросов, поднятых на Архитектурно-градостроительном совете.

Были получены заключения Агентства по охране окружающей среды и Национального агентства по здравоохранению.

Получен ответ от Агентства по техническому надзору относительно согласования ЗГП.

06.12.2022 г. был принят приказ № 596-д о проведении публичных консультаций.

Публичные консультации были проведены 06.01.2023:

Согласно новой концепции, утвержденной КМС в 2020 году, Примэрия Кишинэу предлагает ряд приоритетов для развития данного направления, таких как: регулирование количества единиц, посредством заранее установленных схем размещения, которые должны быть утверждены КМС.

Эти схемы могут быть изменены по инициативе цен отрасли с помощью примечаний, обосновывающих необходимость размещения объекта на данном участке.

При определении участка будут учитываться градостроительные регламенты и документация, особенности и физические параметры территории, направления и интенсивность пешеходных потоков.

Кроме того, при определении мест размещения учитывается необходимость избегать скопления торговых заведений в данной местности и соблюдать расстояния между местами расположения киосков и другие цели, предусмотренные нормативными документами.

Согласно концепции, мобильная уличная торговля, в том числе фруктами и овощами, должна осуществляться в приоритетном порядке на (частных, муниципальных) рынках.

Право на заключение договора на размещение объектов уличной торговли будет присуждаться на основе открытого аукциона.


Требования к дизайну каждой единицы уличной торговли будут определяться комиссией по рассмотрению дизайна, которая учтет архитектурные и цветовые особенности района и окружающей застройки и отберет подходящие для аукциона проекты.


Примэрия Кишинэу организовала публичные обсуждения Концепции развития уличной торговли:

Показать

Разработано и утверждено, постановлением 17/6 от 01.10. 2020, Положение о публичных аукционах «с молотка» на получение права заключения договора на размещение единиц уличной торговли на территории муниципия Кишинэу, включая утвержденные заранее схемы размещения единиц уличной торговли, из которых продаются прохладительные и горячие напитки, выпечка и мороженое в парках, скверах, на центральных улицах и бульварах города, для обеспечения их выставления на публичных аукционах «с молотка», организованных с этой целью.

Список тендеров по размещению уличных мобильных торговых павильонов доступен ПО ССЫЛКЕ

Показать

Утверждение Регламента местной торговли муниципия Кишинэу было основано на необходимости внедрения Плана реализации Концепции уличной торговли в городе Кишинэу, ранее утвержденного решением КМС № 12/1 от 23.07.2020.

Положение описывает порядок подачи уведомления о начатии торговой деятельности на территории муниципия Кишинэу, порядок размещения объектов выездной торговли на территории города, как на земле, принадлежащей муниципию Кишинэу, так и на других участках.

Кроме того, в целях стимулирования развития организованной и современной торговли, защиты жизни, здоровья, безопасности, экономических и социальных интересов граждан, защиты прав потребителей/граждан, а также создания привлекательного образа города, Регламент предусматривает запреты и требования к осуществлению торговой деятельности в муниципии Кишинэу, в том числе запрет на осуществление торговой деятельности или определенных форм торговой деятельности, включая выездную торговлю..

Таким образом, уличная торговля осуществляется через единицы уличной торговли (ЕУТ):

- на рынках;

- в специальных местах

- на ярмарках, выставках, культурных, туристических, спортивных и подобных мероприятиях.

В целях оптимизации количества объектов уличной торговли, расположенных на улицах города, и обеспечения свободной конкуренции в этом отношении, в отношении размещения объектов уличной торговли на участках, утвержденных Муниципальным советом Кишинева, сохраняется ранее установленный порядок после получения права на размещение ЕУТ на публичных торгах, организованных ПМК.

В то же время, в целях поддержки семейной коммерческой деятельности, муниципалитет установил исключения для размещения единиц уличной торговли, осуществляющих коммерческую деятельность исключительно со следующим ассортиментом социально значимых товаров/услуг:

- хлеб до 600 граммов, выпечка до 300 граммов, изготовленная из муки I и II сорта, домашние хлебобулочные и кондитерские изделия;
- ремонт одежды;

- ремонт обуви;

- изготовление ключей;

- сбор макулатуры.

Документ можно скачать ЗДЕСЬ

Регламент управления зданиями, сооружениями и помещениями, не предназначенными для проживания - муниципальная собственность устанавливает порядок управления (учета и сдачи в аренду/наем) зданиями, сооружениями и помещениями, не предназначенными для проживания - муниципальная собственность.


Положения Регламента, утвержденного 06.10.2020, распространяются на все подразделения местной публичной администрации ( главные управления, директораты, Претуры), публичные учреждения, в том числе находящиеся на самоуправлении, муниципальные предприятия, компании с публичным или преобладающим публичным капиталом, принадлежащие Муниципальному совету Кишинэу, а также другие организации, которые финансируются из муниципального бюджета или управляют имуществом - публичной собственностью муниципия Кишинэу.


Таким образом, положения Регламента обозначают:
- принципы, на основании которых обеспечивается сдача в аренду помещений - муниципального имущества;
- новая модель договора аренды/найма;
- облегчение процедуры продления срока аренды недвижимого имущества на условиях, изложенных выше;
- корректировка коэффициентов, на основании которых определяется размер арендной платы за помещение - муниципальное имущество;
- в случае передачи в аренду отдельно стоящих зданий, встроенных или пристроенных зданий и помещений, расположенных на первом этаже зданий на центральных улицах, рыночный коэффициент (k4) определяется на основании цены аренды для запрашиваемого объекта или аналогичного объекта, установленной отчетом об оценке, составленным юридическим или физическим лицом, имеющим лицензию в соответствующей сфере деятельности;
- возложение на управляющих ответственности за обеспечение добросовестного использования помещений и контроль за использованием помещений арендаторами в соответствии с их целевым назначением, контроль за исполнением договоров, учет арендных платежей и ежемесячное информирование специализированного подразделения о платежах арендаторов.
- установление порядка использования спортивных залов и стадионов в учебных заведениях национальными спортивными федерациями.

Показать

Решением Муниципального совета Кишинэу № 8/13-2 от 12.10.2021 было скорректировано и дополнено Положение о тендерах на получение права аренды помещений для целей, не являющихся жилыми, принадлежащее органу местного публичного управления муниципия Кишинэу.

Внесенные изменения и дополнения были направлены на совершенствование местной нормативной базы, стандартизацию используемых концепций, приведение их в соответствие с текущей структурой МПУ мун. Кишинэу, исчерпывающее описание сферы действия Положения.

Основные изменения в Регламенте:
- предметом торгов для объектов/помещений со статусом не подлежащих аренде является размер годовой арендной платы, предлагаемой на весь срок действия договора аренды, в отличие от ранее применявшегося единовременного платежа за присуждение договора аренды;
- корректировка размера годовой арендной платы при продлении заключенного договора аренды, если сумма, установленная по итогам торгов, ниже уровня минимальной годовой суммы, рассчитанной в соответствии с положениями Положения об управлении зданиями, сооружениями и помещениями иного назначения, чем жилье - муниципальная собственность, утвержденного решением КМС № 17/7 от 06.10.2020 (с изменениями и дополнениями);
- установление обязанности для управляющих недвижимостью распространять информацию о выставлении имущества на аукцион;
- установление срока представления организатором аукционов материалов и сопутствующих документов в специализированное подразделение (ГУЭТТ) для заключения договоров аренды.

Информация и объявления о таких типах тендеров доступны ПО ССЫЛКЕ

Показать

В 2021 году был инициирован и внедрен Реестр публичного имущества, который обеспечивает работоспособность управления данными о помещениях/ нежилых помещениях, находящихся в собственности мун. Кишинэу, предоставляя информацию об общей площади зданий, свободных и арендуемых площадях, а также тех, по которым уже существуют договорные отношения.

Функциональность новой системы обеспечивает права доступа в соответствии с компетенцией пользователей и предоставляет возможность обобщения отчетов в соответствии с выбранными фильтрами, в зависимости от потребности в данных..